Технологии информационного моделирования (BIM, Building Information Modeling) и их отечественная адаптация ТИМ — это новые подходы к проектированию, строительству и эксплуатации объектов, которые активно входят в строительную сферу. Разберём, что это за технологии, почему их внедрение неизбежно и какие споры сопровождают их использование.
Что такое BIM?
BIM (Building Information Modeling) — это методика, позволяющая создавать цифровую модель объекта строительства. Она включает всю информацию об объекте: от архитектурных и инженерных данных до эксплуатационных характеристик.
Цифровая модель позволяет:
- визуализировать проект;
- выявлять коллизии (конфликты между разными элементами);
- автоматически генерировать спецификации и расчёты;
- прогнозировать затраты и сроки реализации проекта.
Введение ТИМ: что изменилось?
С 2021 года в России использование технологий информационного моделирования (ТИМ) стало обязательным для объектов государственного заказа (ПП РФ №331). Однако российская версия BIM несколько отличается. ТИМ подразумевает, что модель объекта — это не только трёхмерное изображение, но и структурированная информация, которая включает данные, необходимые для госнадзора и эксплуатации объекта.
Преимущества технологий
- Управление жизненным циклом объекта. BIM позволяет учитывать не только этап строительства, но и эксплуатацию, модернизацию и снос. Это упрощает обслуживание и снижает затраты на ремонт.
- Контроль качества. Точная модель помогает избежать проектных ошибок, что особенно важно для сложных объектов.
- Повышение эффективности. Автоматизация расчётов, генерация чертежей и документации значительно экономят время.
- Экономия на стройке. Более точные спецификации и расчёты помогают снизить издержки на стройматериалы и исправление ошибок.
Спорные моменты BIM
1. Высокая стоимость внедрения
- Требуются инвестиции в ПО, оборудование и обучение сотрудников.
- Малый бизнес или частные подрядчики не всегда могут позволить себе такие расходы.
2. Повышение нагрузки на проектировщиковСоздание BIM-модели требует больше времени и ресурсов на этапе проектирования. Это вызывает вопросы о целесообразности технологии для простых объектов.
3. Сопротивление рынка
- Многие заказчики не готовы оплачивать дополнительные расходы на создание модели.
- Существует разрыв между законодательными требованиями и реальной готовностью участников рынка.
Как внедрить BIM и ТИМ в практику?
1. Обучение и повышение квалификацииСпециалистам необходимо осваивать ПО, такое как Revit, ArchiCAD или отечественные аналоги.
2. Переход на стандартыДля эффективного внедрения важно следовать нормам:
- СП 328.1325800.2020: правила описания компонентов информационной модели;
- СП 333.1325800.2020: правила формирования модели на разных стадиях.
3. Создание корпоративных стандартовКаждая организация должна разработать собственные регламенты работы с BIM, чтобы адаптировать технологию к своим задачам.
4. Взаимодействие с государствомТехнологии ТИМ облегчают получение разрешений и взаимодействие с надзорными органами. Важно учитывать это при работе на объектах госзаказа.
Будущее BIM и ТИМ
С развитием технологий и программного обеспечения преимущества информационного моделирования становятся всё более очевидными:
- Автоматизация процессов проектирования и строительства позволит сократить время и затраты.
- Госорганы смогут лучше контролировать затраты и сроки выполнения проектов.
- BIM станет стандартом для всех участников строительного рынка.
BIM и ТИМ — это неизбежная часть цифровизации строительной отрасли. Несмотря на сложности внедрения, их преимущества делают технологии важным инструментом для повышения эффективности и качества работ. Тем, кто работает в сфере строительства, стоит начать осваивать эти подходы уже сейчас, чтобы оставаться конкурентоспособными в будущем.
Пожарной безопасности по новым требованиям МЧС с
1 сентября 2025
