Инженерное строительство — это направление в строительной отрасли, включающее инженерное сопровождение всех этапов реализации инвестиционно-строительных проектов: от проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. В более узком смысле инженерное строительство подразумевает предоставление инженерно-консультационных услуг в ходе возведения промышленных, инфраструктурных и других объектов недвижимости.
Требуется удостоверение в сфере строительства? Оставьте заявку на странице:
Инженерное строительство: происхождение термина и его использование
С XVI века в России роль руководителя строительства выполнял архитектор, однако научно обоснованные методы проектирования и расчетов начали развиваться только в XVIII–XIX веках. Долгое время для обозначения инженерного обеспечения строительства, включая научную, образовательную и производственную деятельность, использовался термин «гражданское и промышленное строительство».
В 1990-х годах появился термин «инжиниринг» вместе с возникновением специализированных компаний, оказывающих инжиниринговые услуги. В строительстве под инжинирингом понимались инженерно-консультационные услуги, охватывающие расчетно-аналитические, проектно-конструкторские, организационные и исследовательские работы, а также подготовку технико-экономических обоснований и рекомендации по управлению проектами и организации производства. Иными словами, это комплекс коммерческих услуг, направленных на подготовку и обеспечение строительного процесса.
В научной литературе термины «инженерное строительство» и «управление проектами» часто используются как синонимы, хотя это не совсем корректно. Оба направления связаны с проектированием, но в то время, как управление проектами относится к методам управления, инжиниринг связан с внедрением инноваций в промышленной сфере. Управление проектом включает деятельность по достижению целей проекта при балансировке работ, ресурсов, рисков, качества и времени и является универсальной практикой, применимой в любых сферах, от страхования до рекламы.
В 1990-х годах появился термин «инжиниринг» вместе с возникновением специализированных компаний, оказывающих инжиниринговые услуги. В строительстве под инжинирингом понимались инженерно-консультационные услуги, охватывающие расчетно-аналитические, проектно-конструкторские, организационные и исследовательские работы, а также подготовку технико-экономических обоснований и рекомендации по управлению проектами и организации производства. Иными словами, это комплекс коммерческих услуг, направленных на подготовку и обеспечение строительного процесса.
В научной литературе термины «инженерное строительство» и «управление проектами» часто используются как синонимы, хотя это не совсем корректно. Оба направления связаны с проектированием, но в то время, как управление проектами относится к методам управления, инжиниринг связан с внедрением инноваций в промышленной сфере. Управление проектом включает деятельность по достижению целей проекта при балансировке работ, ресурсов, рисков, качества и времени и является универсальной практикой, применимой в любых сферах, от страхования до рекламы.
Инженерное обеспечение строительства: этапы и функции
Инженерное строительство охватывает все этапы реализации инвестиционно-строительных проектов, от планирования до завершения, включая проектирование, строительство, эксплуатацию и ликвидацию объектов. Ключевой особенностью инженерного обеспечения является возможность распределения инжиниринговых функций между заказчиком, проектировщиком, подрядчиком или специализированной инжиниринговой компанией. Рассмотрим основные этапы жизненного цикла инженерного строительства.
Этапы жизненного цикла инженерного строительства
- Прединвестиционный этап: включает в себя разработку технико-экономических обоснований, бизнес-планов и инвестиционных программ. На данном этапе проводится первичное планирование, определяются ключевые показатели проекта и разрабатываются схемы территориального планирования.
- Предпроектный этап: после привлечения инвестора начинается детальная проработка ключевых параметров объекта, выбор земельного участка, проведение топографической съемки, получение градостроительного плана и необходимых разрешений.
- Проектирование: выполняются объемно-планировочные решения, конструктивные расчеты, экологические и организационно-технологические проекты. На этом этапе определяются основные проектные решения, проводятся инженерные изыскания и государственная экспертиза документации.
- Строительство: самый капиталоемкий этап, где реализуются решения, заложенные в проектной документации. Включает подготовку площадки, проведение тендеров на строительные работы, поставку оборудования, контроль качества и обеспечение безопасности.
- Эксплуатация: долгосрочный этап, охватывающий техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, модернизацию объектов. Для управления эксплуатацией используется инжиниринг Facility management, который включает техническую эксплуатацию зданий, благоустройство и охрану объектов.
- Ликвидация объекта: предусматривается только при необходимости освобождения площадки. Перед сносом проводится оценка объекта и отключение инженерных систем, после чего осуществляются демонтажные работы и рекультивация участка.
Виды инженерного обеспечения и инжиниринговых услуг
Инжиниринговые услуги могут быть классифицированы по типам объектов или специфике оказываемых услуг, включая:
Инженерное обеспечение позволяет эффективно организовать все этапы проекта, от подготовки до завершения, обеспечивая безопасность, соблюдение сроков и оптимизацию затрат.
- проектирование и консультации по строительству,
- инженерно-технические и аналитические услуги,
- организационные и исследовательские работы,
- подготовка технико-экономических обоснований и управление проектами.
Инженерное обеспечение позволяет эффективно организовать все этапы проекта, от подготовки до завершения, обеспечивая безопасность, соблюдение сроков и оптимизацию затрат.