ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ

«Технический заказчик в строительстве» на курсах повышения квалификации

Удостоверение установленного образца с занесением в ФРДО. Без отрыва от работы.

Ответим на все вопросы по обучению

Узнать подробности

Написать в МАКС

Удостоверение

установленного образца

Запись в ФРДО

госреестр Рособрнадзора

От 16 часов

72 / 144 / 256 ч

Доставка по РФ

оригиналы курьером

Стоимость обучения

8 900 ₽ 11900 ₽ -30%

Рассрочка 742 ₽/мес на 12 месяцев без процентов

Договор и закрывающие документы

Внесение в ФРДО

Скан в день оплаты

Доставка по России

Бесплатная консультация

Менеджер свяжется в течение 15 минут · Без обязательств

8 800 550-24-62

О курсе

Технический заказчик в строительстве

Программа повышения квалификации для специалистов организаций, выполняющих функции технического заказчика в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Курс охватывает весь жизненный цикл проекта от стадии инициации и получения исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию, регистрации права собственности и передачи эксплуатирующей организации. По итогам выдаётся удостоверение о повышении квалификации с регистрацией в ФИС ФРДО.

Кому нужна

Сотрудникам службы технического заказчика, ГИП, инженерам сопровождения проектов

Нормативная база

ГрК РФ, 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ № 87, СП и СНиП

Объём программы

256 академических часов в дистанционном формате

Документ

Удостоверение о повышении квалификации, регистрация в ФИС ФРДО

Зачем нужен курс

Технический заказчик — ключевая фигура в современном строительстве. Согласно Градостроительному кодексу, технический заказчик организует от имени застройщика весь процесс строительства, реконструкции, капитального ремонта — от получения исходно-разрешительной документации до сдачи объекта эксплуатирующей организации. Это и управление сроками, и контроль качества, и ведение договорной работы, и взаимодействие с органами государственного надзора, и ввод объекта в эксплуатацию. Специалист службы технического заказчика должен владеть процедурами на всех этапах жизненного цикла проекта, нормативной базой, методиками контроля.

Курс даёт системную подготовку по всем функциям технического заказчика — организации проектирования, согласования, торгов на строительные работы, контроля исполнения договоров, технадзора, ввода в эксплуатацию. Разбираются типовые ошибки и способы их избежать, практика арбитражных споров.

Ключевая функция технического заказчика

Технический заказчик — это не контролёр со стороны, а организатор всего процесса строительства, действующий от имени застройщика. Он несёт ответственность за сроки, качество и стоимость объекта перед застройщиком и контролирующими органами.

Где работают выпускники программы

Специалисты службы технического заказчика востребованы в государственных дирекциях, в девелоперских компаниях, в крупных промышленных корпорациях.

Государственные дирекции — ФКУ «Дирекция Минстроя России», Госкорпорация «Туризм.РФ», Единый институт пространственного планирования (бывший Москомархитектура), региональные дирекции строительства.
Крупные федеральные девелоперы — ПИК, «Самолёт», «ЛСР», «Эталон», «Гранель», «ДОМ.РФ» (государственная корпорация развития жилищного строительства), Группа компаний «А101».
Промышленные корпорации с капстроем — дирекции капитального строительства Газпрома, Роснефти, Норникеля, СИБУРа, Северстали, Русала, Атомстройэкспорта.
Транспортная инфраструктура — ОАО «РЖД» (дирекция капстроительства), «Автодор» (платные дороги), «Росавтодор», «Росморпорт», «Росавиация».
Энергетическая инфраструктура — Россети (дирекции строительства), Росатом (дирекция капстроительства АЭС), Гидроэнергопроект.
Социальная инфраструктура — дирекции по строительству образовательных учреждений, медицинских объектов, спортсооружений на федеральном и региональном уровне.

Что входит в программу обучения

Нормативно-правовая база технического заказчика

Градостроительный кодекс РФ — статья 1 (определение технического заказчика), статья 49 (экспертиза проектной документации), статья 51 (разрешение на строительство), статья 55 (ввод в эксплуатацию). 44-ФЗ «О контрактной системе» для государственного и муниципального заказа. 223-ФЗ «О закупках» для корпоративного сектора. Постановление Правительства РФ № 87 о составе проектной документации. СП «Градостроительство», СП «Проектирование зданий и сооружений», отраслевые СП.

Стадия инициации проекта

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технические условия на подключение к инженерным сетям (электроэнергия, газ, водоснабжение, водоотведение, связь), архитектурно-планировочное задание для объектов в исторических зонах. Решение собственника о строительстве. Формирование исходных данных для проектирования. Выбор проектной организации (через торги по 44-ФЗ для госзаказа или по корпоративной процедуре).

Стадия проектирования

Заключение договора подряда на проектные работы. Контроль исполнения договора — своевременности и качества проектной документации. Согласование разделов проекта (АР, КР, ИОС-разделы, ППО, ПОС, ЭБ, СМ) с руководством проекта. Прохождение государственной (Главгосэкспертиза) или негосударственной экспертизы проектной документации. Получение положительного заключения экспертизы. Получение разрешения на строительство в органе местного самоуправления (для типовых объектов) или в уполномоченном федеральном органе (для особо опасных и технически сложных).

Стадия торгов на строительство

Подготовка тендерной документации — технического задания, проектно-сметной документации, договорных условий, графика производства работ. Опубликование закупки на ЕИС в сфере закупок (для 44-ФЗ) или на ЭТП (для 223-ФЗ). Проведение торгов в формате электронного аукциона, конкурса или запроса предложений. Оценка заявок участников. Заключение договора подряда с победителем торгов. Регистрация контракта в Реестре контрактов (для 44-ФЗ).

Стадия строительства и технадзор

Передача стройплощадки подрядчику с оформлением акта. Контроль исполнения договорного графика производства работ. Технадзор за качеством — контроль соответствия выполненных работ проектной документации, нормативным требованиям СП и ГОСТ, правилам производства работ. Подписание форм КС-2, КС-3 на принятые объёмы. Контроль освидетельствования скрытых работ совместно со стройнадзором. Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, авторским надзором. Управление изменениями в проекте — оформление допсоглашений, корректировки проекта.

Ввод в эксплуатацию и передача

Подготовка объекта к вводу — организация комплексных пусконаладочных работ, испытаний инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, пожаротушение, дымоудаление, лифты). Заключение договоров на технологическое присоединение к инженерным сетям. Получение заключения о соответствии (ЗОС) от органа государственного строительного надзора. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию в муниципалитете. Регистрация права собственности в Росреестре. Передача объекта эксплуатирующей организации с оформлением передаточного акта и комплекта исполнительной документации.

Сколько зарабатывают технические заказчики

Должность	Москва и СПб	Регионы-миллионники
Инженер службы технического заказчика	140–230 тыс. ₽	100–170 тыс. ₽
Ведущий инженер технического заказчика	170–280 тыс. ₽	125–205 тыс. ₽
Главный инженер проекта (ГИП) технического заказчика	230–375 тыс. ₽	170–275 тыс. ₽
Руководитель службы технического заказчика	290–470 тыс. ₽	210–340 тыс. ₽
Директор по капитальному строительству	400–650 тыс. ₽	290–470 тыс. ₽
Заместитель генерального директора по строительству	500–800 тыс. ₽	360–580 тыс. ₽

На крупных федеральных проектах (стройки Минстроя, объекты Минобороны, инфраструктурные мегапроекты Газпрома, Роснефти, Росатома, Россетей, РЖД) ставки руководителей служб технического заказчика достигают 800 тысяч — 1,2 миллиона рублей в месяц.

Что вы освоите на курсе

Применять Градостроительный кодекс и нормативную базу строительства.
Получать исходно-разрешительную документацию (ГПЗУ, ТУ).
Организовывать проектирование и прохождение экспертизы.
Получать разрешение на строительство.
Проводить торги по 44-ФЗ или 223-ФЗ.
Заключать и вести договоры подряда.
Осуществлять технический надзор за строительством.
Подписывать КС-2 и КС-3, освидетельствовать скрытые работы.
Организовывать ввод объекта в эксплуатацию.
Получать ЗОС и разрешение на ввод.

Документ по окончании

После защиты итоговой работы вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного образца, оформленное по 273-ФЗ. Сведения вносятся в ФИС ФРДО. Удостоверение признаётся государственными дирекциями, девелоперами, промышленными корпорациями.

Технический заказчик объединяет в себе компетенции организатора, юриста, инженера и экономиста. От его профессионализма зависит успешный старт стройки, своевременная сдача объекта и соблюдение бюджета.

Юридические основания программы

Программа разработана по 273-ФЗ «Об образовании» и Приказу Минобрнауки № 499.
Содержание соотнесено с квалификационными требованиями ЕКС для инженеров технического заказчика.
Лицензия Минобразования № Л035-01265-18/00256787 от 14.04.2022, бессрочно.
Удостоверение регистрируется в ФИС ФРДО в течение 60 дней (ПП № 825).

Совет от методистов

Освойте детально работу с Единой информационной системой в сфере закупок (ЕИС zakupki.gov.ru) и электронными торговыми площадками (Сбербанк-АСТ, РТС-Тендер, ETP-Газпромбанк) — это даёт практический навык проведения торгов и ведения договоров.

Учебный план

Программа «Технический заказчик в строительстве»

Программа охватывает работу технического заказчика:

Правовое положение ТЗ

ГрК РФ ст. 1 — определение
ГК РФ ст. 1005 — агентский договор
Связь с застройщиком
СРО и допуски
Ответственность ТЗ

Договор ТЗ с застройщиком

Структура договора
Объём функций
Стоимость и оплата
Сроки и KPI
Прекращение договора

Подбор и работа с подрядчиками

Тендеры от имени застройщика
Договоры СМР
Контроль исполнения
Управление спорами
Расторжение договоров

Технадзор по ПП РФ № 468

Минимальный объём контроля
Стройконтроль на объекте
Приёмка скрытых работ
Журналы и АОСР
Предписания и проверки

Исполнительная документация

Контроль по РД-11-02
Журналы работ КС-6
Акты освидетельствования
Электронная ИД
Архивное хранение

Сдача объекта и ввод

Подготовка к Госстройнадзору
Заключение о соответствии (ЗОС)
Разрешение на ввод (ст. 55 ГрК)
Передача застройщику
Гарантийный период (5 лет)

* Наши курсы постоянно обновляются методическим отделом в соответствии с изменениями в законодательстве, и возможно, итоговая программа будет немного отличаться. Уточнить актуальный план или оставить заявку на разработку персональной программы обучения вы можете по телефону 8 800 550-24-62

Запросить актуальную программу

Итоговая аттестация и документ

По завершении проводится итоговое тестирование. После успешной сдачи выдаётся удостоверение о повышении квалификации установленного образца с занесением в ФИС ФРДО Рособрнадзора.

Удостоверение

Удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации по промышленной безопасности, безопасности в сфере электроэнергетики и гидротехнических сооружений

УЦ ОбрПрофи

Почему выбирают наш центр

Лицензированное образовательное учреждение с 15-летней историей. Наша команда — это методисты, преподаватели и менеджеры, которые сопровождают каждого слушателя от заявки до получения документов.

Государственная лицензия

Минобразования № Л035-01265-18/00256787

Внесение в ФРДО

Все документы регистрируются в реестре Рособрнадзора

Персональный менеджер

Сопровождение от заявки до получения документов на руки

10 000+

специалистов выпущено

200+

компаний-клиентов

10 000+

выпускников

Как пройти повышение квалификации в «ОбрПрофи»?

ЗАПОЛНЕНИЕ
ЗАЯВКИ 1

ОТПРАВКА НА ВАШ
E-MAIL : ДОГОВОРА, СЧЕТА И ДАННЫЕ К СДО 2

ОБУЧЕНИЕ И ТЕСТИРОВАНИЕ 3

ОПЛАТА
ОБУЧЕНИЯ 4

ПОЛУЧЕНИЕ УДОСТОВЕРЕНИЙ 5

Формат обучения:
дистанционный (без отрыва от производства) или очный

Наши гарантии

Проверка в ФИС ФРДО — данные о выданном документе вносятся в федеральный реестр

Актуальные программы — соответствуют профессиональным стандартам и ФГОС

Персональное сопровождение — от записи до получения документов на руки

Возврат средств — полный возврат, если обучение не соответствует заявленному

Консультация

Написать в МАКС

8 800 550-24-62

Готовы записаться на курс?

Менеджер свяжется в течение 15 минут, ответит на вопросы и оформит документы

Наша
Лицензия

Регистрационный номер: № Л035-01265-18/00256787

Проверить действительность лицензии

Часто задаваемые вопросы

Технический заказчик — юридическое лицо, которое от имени застройщика организует процесс строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства. Определение закреплено в статье 1 Градостроительного кодекса РФ. Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство объекта на принадлежащем ему земельном участке. Застройщиком может быть собственник участка (физическое или юридическое лицо), государственное предприятие, муниципалитет. Застройщик — это собственник объекта и инвестор. Технический заказчик — это организация, обладающая профессиональной экспертизой, которая выполняет от имени застройщика весь комплекс организационных функций по строительству. Он действует по доверенности застройщика, заключает договоры с проектировщиками и подрядчиками, организует прохождение экспертизы, получает разрешения, осуществляет технадзор, организует ввод в эксплуатацию. Иногда функции застройщика и технического заказчика совмещены в одной организации — например, в крупных девелоперских компаниях (ПИК, Самолёт, ДОМ.РФ) или государственных дирекциях (ФКУ «Дирекция Минстроя России»). В этом случае дирекция капстроительства внутри компании выполняет функции технического заказчика для общих застройщических целей корпорации. Технический заказчик должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, проектирования или строительства (одно или несколько). На курсе разбираются нюансы организации деятельности.

Основные обязанности технического заказчика по Градостроительному кодексу и сложившейся практике. 1) Подготовка задания на выполнение инженерных изысканий, проектных работ и заключение договоров на их выполнение. 2) Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) — градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), технических условий на подключение к инженерным сетям. 3) Передача исполнителю инженерных изысканий и проектировщику исходных данных. 4) Подача проектной документации в государственную или негосударственную экспертизу. 5) Получение разрешения на строительство в уполномоченном органе. 6) Заключение договора подряда на строительство с генподрядчиком (через торги или другую процедуру). 7) Передача стройплощадки подрядчику с оформлением акта. 8) Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ — контроль соответствия проектной документации, нормам, требованиям СНиП и СП. 9) Освидетельствование скрытых работ, подписание форм КС-2, КС-3. 10) Взаимодействие с органом государственного строительного надзора (Госстройнадзор). 11) Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию, получение заключения о соответствии (ЗОС). 12) Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 13) Регистрация права собственности застройщика в Росреестре. 14) Передача объекта эксплуатирующей организации с комплектом исполнительной документации. На курсе разбираются практические аспекты каждой функции.

На каждом этапе строительства технический заказчик оформляет специфичные комплекты документов. Стадия инициации — решение собственника о строительстве, задание на проектирование, ГПЗУ из муниципалитета, технические условия (ТУ) от организаций инженерных сетей. Стадия проектирования — договор на проектные работы, задание на проектирование, проектная документация по разделам (АР — архитектурные решения, КР — конструктивные решения, ИОС — инженерные сети, ПОС — проект организации строительства, ППО — проект полосы отвода для линейных объектов, СМ — смета, ЭБ — энергоэффективность, ООС — охрана окружающей среды и другие), положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы. Стадия получения разрешения — разрешение на строительство по форме, утверждённой Минстроем, выданное муниципалитетом или уполномоченным федеральным органом. Стадия строительства — общий журнал работ по форме РД-11-05-2007, специальные журналы (бетонных работ, монтажных, антикоррозийных, сварочных), акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем, акты приёмки оборудования и материалов, формы КС-2 (акты выполненных работ) и КС-3 (справки о стоимости), акты на дополнительные работы. Стадия ввода в эксплуатацию — заключение о соответствии (ЗОС) от органа стройнадзора по форме, утверждённой Приказом Минстроя, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по форме, утверждённой Минстроем, исполнительная документация, технический паспорт объекта (для регистрации в Росреестре), передаточный акт эксплуатирующей организации. На курсе разбирается практика оформления.

Торги на строительные работы — формализованная процедура выбора подрядчика. Для государственного и муниципального заказа применяется 44-ФЗ «О контрактной системе». Основные процедуры: электронный аукцион (для типовых работ, основной критерий — цена); открытый конкурс в электронной форме (для сложных объектов, многокритериальная оценка с учётом квалификации, опыта, технических решений); запрос предложений в электронной форме (для специфических работ). Торги проводятся на электронных торговых площадках (ЕИС-zakupki.gov.ru с интеграцией с операторами электронных площадок — Сбербанк-АСТ, РТС-Тендер, ЭТП ГПБ, ЭТП ММВБ). Для корпоративного сектора (с государственным участием) применяется 223-ФЗ — более гибкая процедура с возможностью применения собственного Положения о закупках. Закрытые корпорации используют свои внутренние процедуры. Этапы торгов. 1) Разработка тендерной документации — технического задания, проектно-сметной документации, договорных условий, графика работ, требований к участникам. 2) Опубликование извещения о закупке. 3) Подача заявок участниками. 4) Оценка заявок комиссией. 5) Определение победителя. 6) Заключение договора подряда. 7) Регистрация в Реестре контрактов (для 44-ФЗ). Технический заказчик отвечает за качество тендерной документации и обоснованность отклонения участников. На курсе разбирается процедура.

Начинающие специалисты технического заказчика допускают типовые ошибки, приводящие к срывам сроков, штрафам, арбитражным спорам. 1) Недостаточно тщательная проработка технического задания на проектирование — приводит к корректировкам проекта на стадии экспертизы и потерям времени до 3–6 месяцев. Решение: детальная подготовка задания совместно с эксплуатирующей организацией и пользователями объекта. 2) Просроченные технические условия от инженерных сетей — ТУ имеют срок действия 2 года, при превышении могут быть отозваны или скорректированы с дополнительными требованиями. Решение: контроль сроков действия всех ТУ и своевременное продление. 3) Ошибки в тендерной документации — некорректное описание объекта закупки, дискриминационные требования к участникам, противоречия между разделами. Приводят к жалобам в ФАС и отмене торгов. Решение: профессиональная подготовка документации, юридическая экспертиза. 4) Слабый технический надзор — несвоевременное освидетельствование скрытых работ, формальное подписание КС-2 без фактической проверки объёмов. Приводит к дефектам и завышению объёмов. Решение: системный технадзор с обязательным выездом на объект. 5) Нарушение сроков получения ЗОС и разрешения на ввод — приводит к штрафам и отсрочке использования объекта. Решение: подготовка к вводу заранее, координация со всеми участниками. 6) Неполная исполнительная документация — приводит к отказу в выдаче ЗОС. Решение: пошаговый контроль формирования исполнительной документации в течение всего строительства. На курсе разбираются способы избежать этих ошибок.

В Москве и Санкт-Петербурге инженер службы технического заказчика получает 140–230 тысяч рублей, ведущий инженер технического заказчика — 170–280 тысяч, главный инженер проекта (ГИП) технического заказчика — 230–375 тысяч, руководитель службы технического заказчика — 290–470 тысяч, директор по капитальному строительству — 400–650 тысяч, заместитель генерального директора по строительству — 500–800 тысяч рублей. В регионах-миллионниках вилка ниже на 25–35%. На крупных федеральных проектах (стройки Минстроя, объекты Минобороны, инфраструктурные мегапроекты Газпрома, Роснефти, Росатома, Россетей, РЖД) ставки руководителей служб технического заказчика достигают 800 тысяч — 1,2 миллиона рублей в месяц. Государственные дирекции (ФКУ «Дирекция Минстроя России», региональные дирекции) — стабильные ставки с государственным социальным пакетом, премирование по результатам ввода объектов. Частные девелоперы (ПИК, Самолёт, ЛСР, Эталон, Гранель) — премирование по KPI ввода объектов, бонусы за выполнение плана. Промышленные корпорации с собственным капстроем (Газпром, Роснефть, Норникель, Северсталь) — высокие ставки с социальным пакетом, надбавки за работу на удалённых проектах. Типичный карьерный путь: инженер службы технического заказчика → ведущий инженер → ГИП → руководитель службы → директор по капитальному строительству. Параллельные ветки — переход в проектные институты как ГИП по соответствующей специализации, в государственный стройнадзор как инспектора, в собственную консалтинговую компанию по техническому заказу. Программа повышения квалификации даёт документ для перехода на руководящие позиции.