ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ

«Специалист службы технического заказчика» на курсах повышения квалификации

Удостоверение о повышении квалификации установленного образца с занесением в ФИС ФРДО. Без отрыва от работы.

Ответим на все вопросы по обучению

Узнать подробности

Написать в МАКС

Удостоверение

установленного образца

Запись в ФИС ФРДО

госреестр Рособрнадзора

От 16 часов

72 / 144 ч

Доставка по РФ

оригиналы курьером

Стоимость обучения

9 900 ₽ 11900 ₽ -30%

Рассрочка 825 ₽/мес на 12 месяцев без процентов

Договор и закрывающие документы

Внесение в ФИС ФРДО

Скан в день оплаты

Доставка по России

Бесплатная консультация

Менеджер свяжется в течение 15 минут · Без обязательств

8 800 550-24-62

О курсе

Специалист службы технического заказчика

Программа повышения квалификации для специалистов служб технического заказчика, представителей инвестора на объекте, инженеров стройнадзора у девелоперов, сотрудников ОКСов и инжиниринговых подразделений. Курс охватывает функции технического заказчика по ГрК РФ и Постановлению № 615, контроль за соблюдением проектных решений, ведение исполнительной документации, согласование изменений с проектировщиком, отчётность перед инвестором. По итогам выдаётся удостоверение о повышении квалификации с регистрацией в ФИС ФИС ФРДО.

Кому нужна

Специалистам службы техзаказчика, представителям инвестора, инженерам стройнадзора у девелопера, сотрудникам ОКС

Нормативная база

ГрК РФ (статья 48), ПП № 615, СП 48.13330.2019, РД-11-02-2006

Объём программы

144 академических часа в дистанционном формате

Документ

Удостоверение о повышении квалификации, регистрация в ФИС ФИС ФРДО

Зачем нужен курс и что такое технический заказчик

Технический заказчик — ключевая фигура любого крупного строительного проекта. Это юридическое лицо или структурное подразделение инвестора, которое от его имени организует и контролирует все стадии строительства — от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Понятие технического заказчика введено статьёй 48 ГрК РФ и конкретизировано в Постановлении Правительства № 615 о порядке привлечения подрядчиков. После реформы строительной отрасли 2020–2024 годов функции технического заказчика стали обязательными для большинства объектов с коммерческим и бюджетным финансированием.

Курс охватывает практическую работу специалиста службы технического заказчика: контроль соблюдения проектных решений, ведение исполнительной документации, согласование отступлений и изменений с проектировщиком и органами экспертизы, отчётность перед инвестором. Разбираются типовые подходы крупных девелоперов — ПИК, Самолёт, Эталон, Capital Group, MR Group — и инжиниринговых компаний на объектах инфраструктуры и госконтрактов. Отдельные модули посвящены реновации в Москве и комплексному развитию территорий в регионах.

Ключевой принцип работы технического заказчика

Технический заказчик — это глаза, уши и руки инвестора на стройке. Его задача — не строить, а контролировать. Лучшая работа технического заказчика — та, в которой инвестор не узнаёт о проблемах объекта по факту, а получает выявленные и решённые риски с вариантами действий.

Где работают выпускники программы

Специалисты служб технического заказчика востребованы в инжиниринговых подразделениях девелоперов, в собственных ОКСах инвесторов, в консалтинговых компаниях и в государственных учреждениях.

Инжиниринговые подразделения крупных девелоперов — ПИК-Инжиниринг, Самолёт-Инжиниринг, Эталон-Проект, А101-Инжиниринг, Setl-Инжиниринг, Брусника-Стройка. Контроль строительства от имени собственного инвестора, согласование с генподрядчиком.
Технические заказчики премиум-сегмента — Capital Group, MR Group, КОЛЦО, MOSCONSTRUCT, Sminex. Сложные дизайн-проекты, индивидуальные решения, высокие требования к качеству каждого этапа.
Инжиниринговые консалтинговые компании — Crocus Group Engineering, Ремстройпроект, ОДЦ «Охта», МонАрх, МосКапСтрой. Услуги технического заказчика для инвесторов, не имеющих собственной службы.
Государственные заказчики и ОКСы — ФАУ «ОКС Минобрнауки», ФКУ «Дирекция программы ЖКХ», ФКУ «Дирекция Минтранса», региональные дирекции строительства. Технический заказчик от имени госзаказчика по 44-ФЗ.
Объекты реновации и инфраструктуры — Фонд реновации Москвы, операторы программ КРТ в регионах, заказчики проектов по инфраструктурным облигациям ДОМ.РФ.

Что входит в программу обучения

Правовой статус и функции технического заказчика

Понятие технического заказчика по статье 48 ГрК РФ, отличие от застройщика, генподрядчика и инвестора. Постановление Правительства № 615 о порядке привлечения подрядчиков. Договорные отношения — агентский договор, договор поручения, договор оказания услуг технического заказчика. Ответственность технического заказчика по ГК РФ и по административному кодексу.

Сопровождение проектирования и экспертизы

Подбор проектной организации, согласование технического задания, контроль выполнения этапов проектной документации, приёмка результатов работ от проектировщика. Сопровождение прохождения государственной экспертизы достоверности проектной документации и сметной стоимости. Отработка замечаний экспертизы вместе с проектировщиком, получение положительного заключения.

Привлечение подрядных организаций

Порядок привлечения подрядчиков по Постановлению № 615 для объектов с бюджетным финансированием, конкурсные процедуры по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Подготовка конкурсной документации, оценка заявок, заключение договора строительного подряда. Согласование начальной максимальной цены контракта (НМЦК), работа со сметной частью.

Контроль строительства на объекте

Ежедневный контроль за соблюдением проектных решений, контроль качества выполняемых работ, входной контроль материалов. Участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций, подписание актов от имени технического заказчика. Контроль ведения общего и специальных журналов работ, исполнительной документации по РД-11-02-2006.

Согласование изменений в проектной документации

Виды изменений — существенные и несущественные по статье 52 ГрК РФ. Процедура согласования отступлений с проектировщиком, авторский надзор по СП 246.1325800.2016. Внесение изменений в проект, повторная экспертиза при существенных изменениях. Оформление сводных ведомостей изменений на этапе сдачи объекта.

Цифровое сопровождение и отчётность

Работа с корпоративными системами стройконтроля — Build Track, PlanRadar, БУС-Контроль, корпоративные платформы ПИК Quality, Самолёт-Контроль. Ведение электронной исполнительной документации, цифровая модель объекта в формате IFC 4. Отчётность перед инвестором — еженедельные и ежемесячные отчёты, дашборды по KPI, эскалация рисков.

Взаимодействие с генподрядчиком, проектировщиком и надзором

Технический заказчик находится в центре трёхстороннего взаимодействия — инвестор, генподрядчик, проектировщик. К этой системе добавляются надзорные органы (Госстройнадзор, Ростехнадзор, Госпожнадзор), ресурсоснабжающие организации, эксплуатирующие компании. Каждое взаимодействие имеет свой регламент, свои формы документов, свои сроки.

На курсе разбираются типовые сценарии: подписание актов выполненных работ КС-2 и КС-3, согласование изменений проектной документации, подготовка к плановым проверкам Стройнадзора, эскалация спорных ситуаций перед инвестором, отработка предписаний от надзорных органов. Отдельный модуль посвящён работе со спорными ситуациями — как корректно фиксировать нарушения генподрядчика, какие документы готовить для претензионной работы, как защищать интересы инвестора в арбитражных процессах.

Сколько зарабатывают специалисты службы технического заказчика

Должность	Москва и СПб	Регионы-миллионники
Инженер строительного контроля у техзаказчика	120–200 тыс. ₽	85–150 тыс. ₽
Ведущий специалист службы техзаказчика	180–280 тыс. ₽	130–210 тыс. ₽
Представитель техзаказчика на объекте	180–290 тыс. ₽	130–220 тыс. ₽
Руководитель службы технического заказчика	280–450 тыс. ₽	200–340 тыс. ₽
Директор технического заказчика по объекту	350–600 тыс. ₽	250–450 тыс. ₽
Главный инженер инжинирингового подразделения	400–700 тыс. ₽	280–500 тыс. ₽

В инжиниринговых подразделениях крупных девелоперов и на объектах премиум-класса (Capital Group, MR Group, КОЛЦО) надбавки за опыт и портфолио поднимают ставку руководителя службы до 500–600 тысяч. Премии по итогам сдачи объекта в срок — дополнительные 20–40% к окладу. На госконтрактах ставки стабильнее, но ниже верхней планки коммерческого сектора.

Что вы освоите на курсе

Знать правовой статус и функции технического заказчика по ГрК РФ.
Сопровождать проектирование и прохождение государственной экспертизы.
Готовить конкурсную документацию для привлечения подрядчиков по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Контролировать соблюдение проектных решений и качество работ на объекте.
Вести исполнительную документацию по РД-11-02-2006 и принимать её от генподрядчика.
Согласовывать существенные и несущественные изменения проектной документации.
Работать с цифровыми платформами стройконтроля и информационной моделью объекта.
Готовить отчётность для инвестора и эскалировать выявленные риски.
Взаимодействовать с генподрядчиком, проектировщиком, надзорными органами.
Готовить претензионную документацию и защищать интересы инвестора в арбитраже.

Документ по окончании

После защиты итоговой работы вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного образца, оформленное по 273-ФЗ. Сведения вносятся в ФИС ФИС ФРДО. Удостоверение признаётся инжиниринговыми компаниями, девелоперами, государственными заказчиками и органами надзора, может использоваться для подтверждения квалификации в штатном составе СРО, для конкурсных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Технический заказчик стоит между инвестором и стройплощадкой — между деньгами и бетоном. Опытный специалист этой службы — тот, кто умеет переводить язык подрядчика на язык собственника и обратно, защищать оба интереса и не терять контроль ни над одной деталью.

Юридические основания программы

Программа разработана по 273-ФЗ «Об образовании» и Приказу Минобрнауки № 499.
Содержание соотнесено с профстандартом «Специалист по организации строительства».
Лицензия Минобразования № Л035-01265-18/00256787 от 14.04.2022, бессрочно.
Удостоверение регистрируется в ФИС ФИС ФРДО в течение 60 дней (ПП № 825).

Совет от методистов

Особое внимание уделите модулям по документообороту и юридической грамотности. Сила технического заказчика — в грамотно оформленных документах, на которые можно опереться в претензионной работе с генподрядчиком и в арбитражных спорах. Технические знания нужны для понимания процесса; юридические — для защиты позиции инвестора.

Учебный план

Программа «Специалист службы технического заказчика»

Программа охватывает работу специалиста службы ТЗ:

Правовое положение ТЗ

ГрК РФ ст. 1 — определение
ГК РФ ст. 1005 — агентский договор
Связь с застройщиком
СРО и допуски
Ответственность ТЗ

Договор ТЗ с застройщиком

Структура договора
Объём функций
Стоимость и оплата
Сроки и KPI
Прекращение договора

Подбор и работа с подрядчиками

Тендеры от имени застройщика
Договоры СМР
Контроль исполнения
Управление спорами
Расторжение договоров

Технадзор по ПП РФ № 468

Минимальный объём контроля
Стройконтроль на объекте
Приёмка скрытых работ
Журналы и АОСР
Предписания и проверки

Исполнительная документация

Контроль по РД-11-02
Журналы работ КС-6
Акты освидетельствования
Электронная ИД (ИСУП-Стройнадзор)
Архивное хранение

Сдача объекта и ввод

Подготовка к Госстройнадзору
Заключение о соответствии (ЗОС)
Разрешение на ввод (ст. 55 ГрК)
Передача застройщику
Гарантийный период (5 лет)

* Наши курсы постоянно обновляются методическим отделом в соответствии с изменениями в законодательстве, и возможно, итоговая программа будет немного отличаться. Уточнить актуальный план или оставить заявку на разработку персональной программы обучения вы можете по телефону 8 800 550-24-62

Запросить актуальную программу

Итоговая аттестация и документ

По завершении проводится итоговое тестирование. После успешной сдачи выдаётся удостоверение о повышении квалификации установленного образца с занесением в ФИС ФРДО Рособрнадзора.

Удостоверение

Удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации по промышленной безопасности, безопасности в сфере электроэнергетики и гидротехнических сооружений

УЦ ОбрПрофи

Почему выбирают наш центр

Лицензированное образовательное учреждение с 15-летней историей. Наша команда — это методисты, преподаватели и менеджеры, которые сопровождают каждого слушателя от заявки до получения документов.

Государственная лицензия

Минобразования № Л035-01265-18/00256787

Внесение в ФИС ФРДО

Все документы регистрируются в реестре Рособрнадзора

Персональный менеджер

Сопровождение от заявки до получения документов на руки

10 000+

специалистов выпущено

200+

компаний-клиентов

100%

дистанционный формат

Как пройти повышение квалификации в «ОбрПрофи»?

ЗАПОЛНЕНИЕ
ЗАЯВКИ 1

ОТПРАВКА НА ВАШ
E-MAIL : ДОГОВОРА, СЧЕТА И ДАННЫЕ К СДО 2

ОБУЧЕНИЕ И ТЕСТИРОВАНИЕ 3

ОПЛАТА
ОБУЧЕНИЯ 4

ПОЛУЧЕНИЕ УДОСТОВЕРЕНИЙ 5

Формат обучения:
дистанционный (без отрыва от производства) или очный

Наши гарантии

Проверка в ФИС ФРДО — данные о выданном документе вносятся в федеральный реестр

Актуальные программы — соответствуют профессиональным стандартам и ФГОС

Персональное сопровождение — от записи до получения документов на руки

Возврат средств — полный возврат, если обучение не соответствует заявленному

Консультация

Написать в МАКС

8 800 550-24-62

Готовы записаться на курс?

Менеджер свяжется в течение 15 минут, ответит на вопросы и оформит документы

Наша
Лицензия

Регистрационный номер: № Л035-01265-18/00256787

Проверить действительность лицензии

Часто задаваемые вопросы

Это четыре разных правовых статуса в строительном процессе, каждый со своими функциями и ответственностью. Инвестор — лицо, финансирующее проект и получающее прибыль или иной коммерческий эффект от его реализации. Застройщик — лицо, в собственности которого находится земельный участок, и которое формально получает разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, право собственности на объект. Часто застройщик и инвестор совпадают (один девелопер), но юридически это разные роли. Технический заказчик — юридическое лицо или структурное подразделение, которое от имени застройщика организует и контролирует строительство: заключает договоры с проектировщиком и подрядчиком, контролирует выполнение работ, оформляет приёмочные документы, ведёт исполнительную документацию. Понятие введено статьёй 48 ГрК РФ. Генподрядчик — подрядная организация, выполняющая работы на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком. На крупных стройках техзаказчик нанимается отдельной структурой (Capital Group, Crocus Group и подобные инжиниринговые компании), на средних и малых — функции совмещает сам застройщик через своё подразделение. На курсе разбираются типовые конфигурации этих ролей и их договорные взаимоотношения.

Постановление Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций» определяет ключевые функции технического заказчика на объектах государственной собственности и в иных случаях. Обязательные функции: подготовка проектной документации (заказ у проектной организации или собственными силами), организация прохождения государственной экспертизы проектной документации и сметной стоимости, привлечение подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ через конкурсные процедуры, контроль строительства с фиксацией качества и объёмов работ, ведение исполнительной документации, организация приёмки объекта приёмочной комиссией, ввод в эксплуатацию по статье 55 ГрК РФ. Ответственность техзаказчика — административная (КоАП РФ статьи 9.5, 9.5.1 — нарушение порядка строительства), гражданско-правовая (по договору с инвестором и подрядчиком), в отдельных случаях уголовная (статья 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при строительстве). Размеры штрафов: для юридических лиц от 100 тысяч до 1 млн рублей. На курсе разбираются типовые случаи привлечения к ответственности и способы её минимизации.

Контроль качества работ — основная ежедневная функция представителя технического заказчика на объекте. Состав контроля: входной контроль материалов и изделий перед монтажом — проверка сертификатов соответствия, паспортов качества, выборочные испытания партий, отбраковка дефектных позиций; операционный контроль во время выполнения работ — соблюдение технологической последовательности, соответствие проектным решениям, контроль геометрии и качества выполнения операций; приёмочный контроль готовых конструктивных элементов — освидетельствование скрытых работ перед закрытием, ответственных конструкций, оформление актов скрытых работ и журналов работ. Технический заказчик участвует в подписании всех ключевых актов от имени инвестора, проверяет качество ведения общего и специальных журналов работ генподрядчика по РД-11-05-2007. При выявлении нарушений оформляются предписания подрядчику с конкретными сроками устранения; в случае серьёзных нарушений — приостановка работ с фиксацией в журнале. На курсе разбирается практическое применение методов контроля, типичные ошибки представителей техзаказчика и работа с цифровыми платформами стройконтроля.

В ходе строительства неизбежно возникают необходимости в изменении проектных решений — из-за фактических условий площадки, недоступности материалов, корректировок инвестора, изменений в НПА. ГрК РФ (статья 52) делит изменения на существенные и несущественные. Несущественные изменения (улучшение качества, замена материалов на равнозначные, корректировка решений в пределах допустимых отклонений) согласуются авторским надзором проектировщика на месте, фиксируются в общем журнале работ, не требуют повторной экспертизы. Существенные изменения (затрагивают конструктивную безопасность, изменяют назначение помещений, меняют этажность, существенно меняют объёмы работ) требуют корректировки проектной документации, повторного прохождения государственной экспертизы, получения нового разрешения на строительство при изменении базовых параметров объекта. Технический заказчик организует процесс согласования: получает запрос от подрядчика или собственное решение об изменениях, обращается к проектировщику за оценкой и оформлением решения, организует получение положительного заключения экспертизы при необходимости, оформляет приказ о внесении изменений в проектную документацию. На курсе разбирается практическая работа с обоими типами изменений.

С 2023–2025 годов цифровизация контроля строительства стала стандартом для крупных девелоперов и государственных заказчиков. Основные платформы: Build Track (российская корпоративная система стройконтроля с мобильным приложением), PlanRadar (международная, продолжает работу в РФ), БУС-Контроль (отечественная альтернатива), корпоративные системы крупных девелоперов — ПИК Quality, Самолёт-Контроль, А101-Стройконтроль. Платформы позволяют вести электронные чек-листы приёмки работ, фотофиксацию с геопривязкой, формирование электронных актов скрытых работ, отслеживание устранения замечаний в режиме реального времени. Параллельно ведётся работа с информационной моделью объекта в формате IFC 4 — цифровым двойником, привязанным к реальному ходу строительства через обновления исполнительной документации. На государственных объектах документация подаётся через ЕЦПЭ (Главгосэкспертиза) и региональные платформы — Стройкомплекс.МОС, СтройСанкт-Петербург, Госуслуги.Стройка. На курсе изучается работа с этими платформами на уровне опытного пользователя, типовые сценарии и интеграция с корпоративным документооборотом.

В Москве и Санкт-Петербурге инженер строительного контроля у техзаказчика получает 120–200 тысяч рублей, ведущий специалист службы техзаказчика — 180–280 тысяч, представитель техзаказчика на объекте — 180–290 тысяч, руководитель службы — 280–450 тысяч, директор техзаказчика по объекту — 350–600 тысяч, главный инженер инжинирингового подразделения — 400–700 тысяч рублей. В регионах-миллионниках вилка ниже на 25–35%. В инжиниринговых подразделениях крупных девелоперов (ПИК-Инжиниринг, Самолёт-Инжиниринг, Эталон-Проект) и на объектах премиум-класса (Capital Group, MR Group, КОЛЦО) надбавки за опыт и портфолио поднимают ставку руководителя службы до 500–600 тысяч. Премии по итогам сдачи объекта в срок добавляют 20–40% к окладу. Типичный карьерный путь: инженер строительного контроля → ведущий специалист → представитель техзаказчика на объекте → руководитель службы технического заказчика → директор по объекту → главный инженер инжинирингового подразделения. Параллельные ветки — переход в собственную инжиниринговую консалтинговую компанию, в государственные ОКСы на руководящие позиции, в Главгосэкспертизу экспертом по разделам. После 7–10 лет опыта многие открывают собственные инжиниринговые консалтинговые компании, специализирующиеся на услугах техзаказчика для среднего сегмента инвесторов. Программа повышения квалификации даёт документ, обязательный для перехода на руководящие позиции.