«Начальник сектора сноса» на курсах повышения квалификации

Начальник сектора сноса

Дистанционный курс повышения квалификации для руководителей подразделений сноса и демонтажа зданий и сооружений — узкая специализация в строительной отрасли, активно развивающаяся в условиях программы реновации и расселения аварийного жилфонда. Программа охватывает все аспекты профессионального сноса: разрешительную документацию, методы демонтажа (механический, термический, гидродинамический, контролируемый взрыв), охрану труда и экологию, утилизацию строительных отходов с переработкой, особенности работы в стеснённых городских условиях. По окончании выдаётся удостоверение установленного образца с регистрацией в ФИС ФРДО.

Снос зданий как самостоятельный вид строительной деятельности

Снос и демонтаж зданий и сооружений — отдельный вид строительной деятельности, активно развивающийся в современной России. Хотя формально снос — это «обратный процесс» строительства (здание разрушают, а не возводят), на практике это самостоятельная специализация со своими технологиями, особыми требованиями к технике безопасности, экологическими нормами, специализированной техникой. Профессиональные сносные подрядчики работают в нескольких сегментах. Программа реновации Москвы (с 2017 года, расселение более 5 тысяч пятиэтажек) — самый крупный сегмент в России с ежегодным сносом сотен жилых домов. Расселение аварийного жилфонда — программа в большинстве регионов России с финансированием через Фонд содействия реформированию ЖКХ. Реконструкция территорий с демонтажем существующих построек — преобразование бывших промышленных зон в новые жилые и общественные пространства (Бадаевский завод в Москве, Севкабель в Петербурге). Снос аварийных промышленных объектов — устаревшие производства, требующие демонтажа перед перепрофилированием территории. Снос отдельных аварийных зданий по индивидуальным заказам — собственники, муниципалитеты.

Рынок сносных работ в России — относительно молодой, но быстрорастущий. Крупнейшие специализированные подрядчики — «ЭкоДемонтаж», «РосДемонтаж», «Стройдемонтаж», региональные специализированные компании. Параллельно крупные строительные холдинги имеют собственные подразделения сноса для работы на собственных проектах. Профессиональный снос принципиально отличается от примитивного «разрушения здания» — это контролируемый технологический процесс с обязательным сохранением безопасности людей и окружающих объектов, минимизацией воздействия на окружающую среду, максимально возможной переработкой образующихся отходов. Стоимость сноса крупного многоэтажного здания может составлять десятки миллионов рублей, а специальных промышленных объектов — сотни миллионов. От квалификации руководителя сектора сноса зависят сроки и безопасность реализации проектов.

Где работают начальники секторов сноса

• Специализированные подрядчики по сносу и демонтажу — «ЭкоДемонтаж» (крупнейший в России), «РосДемонтаж», «Стройдемонтаж», «Демоэксперт», региональные компании с парком специализированной техники.
• Подрядчики программы реновации Москвы — выполняют снос пятиэтажек в рамках программы. Многомиллиардные многолетние контракты с гарантированной загрузкой.
• Подрядчики программ расселения аварийного жилфонда — работа с финансированием от Фонда содействия реформированию ЖКХ во всех регионах России.
• Девелоперы крупных территориальных проектов — компании, преобразующие бывшие промышленные зоны в современные жилые и общественные пространства. Заказывают снос как первую стадию проекта.
• Промышленные предприятия — снос устаревших цехов, демонтаж изношенного оборудования при модернизации производств.
• Государственные структуры — заказчики по сносу аварийных и самовольных построек. Муниципалитеты, региональные министерства имущественных отношений.
• Реставрационные подрядчики — для частичного разбора аварийных элементов исторических зданий с целью их последующего восстановления (бережный демонтаж с возможностью повторного использования сохранных элементов).

Что входит в программу обучения

Программа охватывает все ключевые аспекты профессионального сноса зданий и сооружений.

Разрешительная документация на снос. Снос объекта капитального строительства требует получения разрешительной документации, аналогичной разрешению на строительство. Изучается процедура. Уведомление о планируемом сносе (для большинства объектов с 2018 года заменило ранее действовавшее разрешение на снос) подаётся в местное управление архитектуры с приложением проекта организации работ по сносу (ПОР). Срок рассмотрения 7 дней. Уведомление об отключении объекта от инженерных сетей — обязательное предварительное условие, требует согласований с ресурсоснабжающими организациями (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация, связь). Для каждой сети — свой порядок отключения с актом. Для опасных производственных объектов (ОПО) при сносе — особые процедуры с Ростехнадзором, включая разработку специальных проектов сноса, экспертизу промышленной безопасности. Для объектов культурного наследия — особые согласования с органами охраны культурного наследия, в большинстве случаев — категорический запрет на снос с обязательной реставрацией. Подготовка проекта организации работ по сносу (ПОР-с) — обязательный технологический документ. Разрабатывается специализированной проектной организацией с учётом особенностей объекта и условий проведения работ. Включает обоснование выбранной технологии сноса, расчёты безопасности, графики работ, мероприятия по охране труда и экологии.

Методы демонтажа. Изучаются основные технологии сноса. Механический метод — самый массовый. Применяется специализированная техника — экскаваторы-разрушители с гидравлическими молотами, экскаваторы с гидроножницами для металла, экскаваторы с захватами для бетонных и кирпичных конструкций. Производители техники — российские «Тверьэкскаватор», импортируемые Caterpillar, Liebherr, Hitachi (с ограниченным импортом). Современные модели — экскаваторы с удлинённой стрелой для сноса высотных зданий с земли (до 30 метров высоты). Метод поочерёдного разрушения от верхнего этажа к нижнему с обязательным контролем направления падения каждого элемента. Самая распространённая технология для жилых пятиэтажек и многоэтажек до 9–12 этажей. Термический метод — применение тепловых процессов для разрушения. Газокислородные резаки для стальных конструкций (мостов, металлоконструкций промышленных зданий). Электродуговая резка для арматуры в железобетонных конструкциях. Контролируемый взрыв — для высотных зданий, дымовых труб, силосов. Применяется ограниченно из-за высоких требований безопасности и согласований. В России проводят специализированные взрывные подрядчики с лицензиями ФСБ и Ростехнадзора. Гидродинамический метод (гидродинамическое разрушение) — для специальных применений. Высоконапорная вода (до 3000 атмосфер) разрушает бетонные и каменные конструкции. Применяется в особо чувствительных зонах, где недопустимы вибрации от механического разрушения. Алмазная резка — для бережного разделения конструкций с минимальными вибрациями и шумом. Применяется при реконструкции с частичным сохранением здания.

Специализированная техника для сноса. Изучаются основные категории. Экскаваторы-разрушители с гидравлическими молотами — основная техника для разрушения железобетонных и каменных конструкций. Грузоподъёмность 20–100 тонн, мощность гидравлики до 500 лошадиных сил. Гидравлические ножницы — для резки металлоконструкций. Различные конфигурации для арматуры, профильного металла, листового металла. Захваты-щипцы — для отдельных элементов конструкций (плит перекрытий, балок, стеновых панелей). Удлинённые стрелы экскаваторов (Long Reach) — для сноса высотных зданий с земли (до 30 метров). Малогабаритная техника для сноса внутри зданий — мини-экскаваторы, ручные пилы алмазной резки, отбойные молотки. Дробилки строительных отходов — стационарные и передвижные, для переработки образующихся отходов в щебень и другие полезные материалы. Производители — российские «Технониколь Бетон», импортируемые Komatsu, Caterpillar (с ограниченным импортом), китайские XCMG, SDLG. Парк техники крупного специализированного сносного подрядчика составляет десятки единиц с возможностью одновременной работы на нескольких объектах.

Охрана труда и экология при сносе. Снос — работы повышенной опасности с особыми требованиями. Изучается организация. Охрана труда. Все работники должны иметь группу безопасности по работе на высоте (приказ Минтруда 782н), специальное обучение работам при сносе. Обязательные СИЗ — каски с защитой подбородочного ремня, очки, наушники, спецодежда, защитная обувь. Ограждение зоны работ — обязательная защита окружающих от падающих обломков. Применяются специальные защитные сетки на фасадах разбираемых зданий, временные ограждения зон работ с информационными табличками. Контроль направления падения разрушаемых элементов — критически важно при работе в стеснённых условиях. Каждое разрушение должно быть просчитано. Запрет одновременной работы людей и техники в одной зоне — строгое разделение. Экология при сносе. Контроль пылеобразования — обязательное орошение зон работ водой (особенно при разрушении бетона, который даёт огромное количество пыли с возможным содержанием опасных веществ). Контроль шума — особо важно при сносе в жилых районах, ограничения по часам работы (типично 7–22 часа по СанПиН), запрет шумных работ в выходные. Утилизация отходов с переработкой — раздельный сбор металла, бетона, кирпича, дерева, стекла, отходов утеплителя. Современные подрядчики имеют собственные дробилки и перерабатывающие установки для получения вторичного щебня, металлолома, других материалов. Соблюдение требований ФЗ-89 об отходах с обязательным учётом и передачей опасных отходов лицензированным организациям.

Работа в стеснённых городских условиях. Большинство сноса в России — это работа в городах с плотной застройкой. Защита соседних зданий от повреждений — особо важно когда здания находятся в нескольких метрах друг от друга, применяются дополнительные ограждения, контроль направления падения, бережные технологии. Защита подземных коммуникаций (водопровод, канализация, электрические кабели, газовые сети) — обязательное согласование с ресурсоснабжающими организациями. Логистика вывоза отходов — узкие городские улицы, ограничения по времени движения грузового транспорта. Современный подход — переработка отходов на месте с уменьшением объёмов вывоза. Минимизация шума и пыли в жилых районах с применением специальных технологий (гидродинамическое разрушение, алмазная резка) для критичных зон. Информирование жителей соседних зданий через заблаговременные уведомления, объявления.

Программа реновации Москвы как крупнейшая программа сноса. Объёмы — снос более 5 тысяч пятиэтажек с 2017 года, в среднем 200–400 домов ежегодно. Программа реализуется через крупных подрядчиков с многолетними контрактами с Дом.РФ. Стандартизация процессов — типовые пятиэтажки сносятся по отработанной технологии за 3–8 дней. Полная переработка отходов с получением вторичного сырья. Жёсткий контроль качества и сроков. Опыт работы на программе реновации даёт специалистам значительные преимущества в карьере — это знаковые проекты в портфолио.

Утилизация строительных отходов с переработкой

Утилизация отходов сноса регулируется ФЗ-89 «Об отходах производства и потребления». При сносе типового панельного 17-этажного дома образуется около 5–8 тысяч тонн отходов. Состав: бетонные и железобетонные конструкции 60–70% (основная категория), кирпич и каменные материалы 10–15%, металлические конструкции и арматура 5–10% (высокая ценность как вторичное сырьё), деревянные конструкции 3–5%, стекло, керамика, прочие. Опасные отходы — асбестосодержащие материалы (особо проблема для зданий советской постройки), люминесцентные лампы, аккумуляторы лифтовых систем — требуют отдельного сбора и передачи лицензированным организациям. Технологии переработки: дробление бетона и кирпича с получением вторичного щебня (применяются стационарные и передвижные дробилки, щебень используется для устройства подушек под фундаменты, дорожных оснований), переработка металлолома (сортировка, прессование, вывоз на металлургические заводы), переработка деревянных отходов как биотопливо. Современные крупные подрядчики имеют собственные перерабатывающие комплексы, что существенно повышает рентабельность работы. Образующееся вторичное сырьё даёт дополнительный доход. Программа реновации Москвы достигла переработки более 95% строительных отходов от сноса пятиэтажек, что является передовым показателем в России.

Сколько зарабатывают начальники секторов сноса

Что вы освоите на курсе

• Получать разрешительную документацию на снос зданий и сооружений.
• Применять различные методы демонтажа (механический, термический, гидродинамический).
• Работать с специализированной техникой сноса (экскаваторы-разрушители, гидроножницы).
• Организовывать охрану труда при работах повышенной опасности.
• Соблюдать экологические требования с минимизацией пыли и шума.
• Утилизировать строительные отходы с переработкой по ФЗ-89.
• Работать в стеснённых городских условиях с защитой соседних объектов.
• Применять опыт программы реновации Москвы как крупнейшей программы сноса.
• Координировать работу со всеми участниками процесса (заказчик, надзорные органы, жители).
• Получать максимальный экономический эффект от переработки вторичного сырья.

Документ по окончании

После итогового тестирования и защиты практической работы по организации сноса конкретного объекта слушателю выдаётся удостоверение о повышении квалификации установленного образца с регистрацией в ФИС ФРДО. Принимается работодателями для подтверждения квалификации начальников секторов сноса, при работе у специализированных подрядчиков по демонтажу зданий, на программах реновации и расселения аварийного жилфонда, в компаниях по утилизации строительных отходов. Доставка удостоверения — почтой по России или курьерской службой.

Профессиональный снос — это не «разрушение здания», а контролируемый технологический процесс с обязательным сохранением безопасности людей и окружающих объектов, минимизацией воздействия на окружающую среду, максимально возможной переработкой образующихся отходов. От квалификации руководителя сектора сноса зависят жизни рабочих и жителей соседних домов, экологическая чистота городов, экономическая эффективность реализации программ реновации.

Юридические основания программы

• Федеральный закон 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» — основание для дополнительного профессионального образования.
• Градостроительный кодекс РФ — статьи о сносе объектов капитального строительства.
• Федеральный закон 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
• СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации».
• Приказ Минтруда РФ 782н «Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте».
• Федеральный закон 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
• Федеральный закон 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (для сноса ОПО).
• 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Программа «Начальник сектора сноса (демонтажа)»

6 модулей с разбором всех аспектов работ по сносу зданий и сооружений.