«Специалист по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования» на курсах повышения квалификации

Специалист по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования

Программа повышения квалификации для сметчиков проектных организаций, инженеров ПТО на стадии «П», специалистов по ценообразованию у технического заказчика и инвестора. Курс охватывает методологию формирования сметной стоимости на этапе проектной документации по Постановлению Правительства № 87, расчёт по методике Минстроя № 421/пр в ресурсном и базисно-индексном методах, прохождение государственной экспертизы достоверности сметной стоимости. По итогам выдаётся удостоверение о повышении квалификации с регистрацией в ФИС ФРДО.

Зачем нужен курс и что меняется в сметном ценообразовании

С 2022 года в России идёт масштабная реформа сметного ценообразования. Введена новая методика определения сметной стоимости (Приказ Минстроя № 421/пр от 04.08.2020), сформирована ФСНБ-2022 — федеральная сметно-нормативная база с ежеквартально обновляемыми индексами по ФГИС ЦС. Ресурсно-индексный метод стал обязательным для объектов с госфинансированием с 2024 года. Для сметчика проектной организации это означает переход с привычных территориальных сборников ТЕР на федеральные ФЕР, освоение работы с конъюнктурным анализом цен, расчёт сметы в текущих ценах через индексы ФГИС ЦС.

Курс помогает разобраться в двух уровнях ценообразования: укрупнённой стоимости на стадии проектной документации (раздел «Смета на строительство» по ПП № 87, раздел 12) и детальной локальной смете по единичным расценкам. Разбирается практика крупных проектных институтов — Гипрокоммундортранс, Мосинжпроект, Метрогипротранс, Ленгипротранс, ВНИПИЭнергопром — и подходы инжиниринговых компаний девелоперов (ПИК-Проект, Самолёт-Проект, Capital Group Engineering).

Где работают выпускники программы

Сметчики стадии «П» востребованы в проектных организациях, у технического заказчика и в инвестиционных подразделениях девелоперов.

• Проектные институты и организации. Мосинжпроект, Метрогипротранс, ЦНИИПромзданий, Гипрокоммундортранс, ВНИПИЭнергопром, Ленгипротранс, Проектная мастерская «Кубик», ППФ «Сатурн». Подготовка сметной части раздела 12 проектной документации для экспертизы.
• Технический заказчик и девелоперы. Capital Group, ПИК-Проект, Самолёт-Проект, А101-Инжиниринг, Эталон-Проект, MR Group Engineering. Согласование сметной стоимости с инвестором и головным подрядчиком, анализ обоснованности расценок.
• Государственные заказчики и ОКСы. Фонд капитального ремонта Москвы, ОКСы министерств, муниципальные заказчики по нацпроектам. Подготовка смет к объектам по 44-ФЗ с обязательной экспертизой.
• Независимые экспертные организации. ФАУ «Главгосэкспертиза России», региональные госэкспертизы (Мосгосэкспертиза, Леноблэкспертиза), частные аккредитованные экспертные центры — проверка сметной части проектной документации на соответствие методике № 421/пр.
• Консалтинговые и инжиниринговые компании. EY Construction, Деловой Профиль, КПМГ (российская часть), отечественные инжиниринговые консалтеры — сопровождение сделок M&A, оценка стоимости активов, экспертная поддержка инвесторов.

Что входит в программу обучения

Методология сметного ценообразования. Приказ Минстроя № 421/пр «Методика определения сметной стоимости строительства» в актуальной редакции с изменениями 2024 года. МДС 81-35.2004 как историческая база. Структура сметной стоимости: прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, резерв средств на непредвиденные работы.

ФСНБ-2022 и федеральные единичные расценки. Состав ФСНБ — ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп, ФЕРмр, прайс-листы материалов и оборудования. Работа с ФГИС ЦС — Федеральной государственной информационной системой ценообразования в строительстве. Ежеквартальные индексы пересчёта в текущий уровень цен, применение индексов к статьям затрат.

Ресурсно-индексный метод расчёта. Обязательный с 2024 года для объектов с долей бюджетного финансирования свыше 30%. Конъюнктурный анализ цен — сбор предложений от трёх поставщиков, анализ обоснованности отклонений, оформление КАЦ. Особенности применения метода к импортным и дефицитным материалам, замещение позиций после ухода иностранных производителей.

Локальные и объектные сметы. Структура локальной сметы по форме № 4, объектной сметы по форме № 3, сводного сметного расчёта. Применение единичных расценок и индивидуальных расценок (ИЕР), правила оформления и обоснования. Лимитированные затраты по главе 9 ССР — временные здания и сооружения, зимнее удорожание, авторский надзор.

Программные продукты сметчика. Гранд-Смета (доминирующее решение, до 80% рынка), Smeta.RU, Багира, А0 Смета, WinСмета. Работа с нормативной базой в программе, формирование локальных и объектных смет, выгрузка в экспертизу в формате XML по Приказу Минстроя № 101/пр. Корректировка смет по замечаниям экспертизы.

Государственная экспертиза достоверности сметной стоимости. Состав документации для подачи в Главгосэкспертизу через ЕЦПЭ. Типовые замечания: необоснованное применение индивидуальных расценок, завышенные объёмы работ, несоответствие проектной документации и сметы, ошибки в конъюнктурном анализе. Отработка замечаний, повторное рассмотрение, оформление положительного заключения.

Прохождение экспертизы и типовые ошибки сметчика

Главгосэкспертиза России и региональные экспертные органы проверяют сметную документацию через ЕЦПЭ — Единую цифровую платформу экспертизы. Срок рассмотрения по умолчанию 42 рабочих дня, продлевается при поступлении замечаний. Чаще всего замечания касаются обоснованности применения индивидуальных единичных расценок, конъюнктурного анализа цен на материалы и оборудование, расчёта затрат на временные здания и сооружения, применения коэффициентов на стеснённые условия и зимнее удорожание.

На курсе разбирается практика подготовки сметной документации к первой подаче без замечаний, формирование комплекта обосновывающих материалов, типовые шаблоны конъюнктурного анализа. Отдельный модуль посвящён работе с замечаниями экспертизы — как корректно отвечать на вопросы, как обосновывать спорные позиции, какие документы готовить дополнительно.

Сколько зарабатывают сметчики на стадии проектной документации

На объектах с госфинансированием и в инжиниринговых компаниях крупных девелоперов надбавки за опыт работы с ФГИС ЦС и ресурсно-индексным методом поднимают ставку ведущего сметчика в Москве до 280–320 тысяч. Премии за успешное прохождение экспертизы с первой попытки — дополнительные 10–20% к окладу.

Что вы освоите на курсе

1. Применять Методику Минстроя № 421/пр в актуальной редакции для определения сметной стоимости.
2. Работать с ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС, применять ежеквартальные индексы пересчёта.
3. Рассчитывать сметы ресурсно-индексным методом, оформлять конъюнктурный анализ цен.
4. Составлять локальные, объектные сметы и сводный сметный расчёт по утверждённым формам.
5. Применять единичные расценки ФЕР, ФЕРм, ФЕРп и разрабатывать индивидуальные расценки (ИЕР).
6. Работать в Гранд-Смете и других программных продуктах сметчика на уровне опытного пользователя.
7. Готовить сметную документацию к государственной экспертизе через ЕЦПЭ Главгосэкспертизы.
8. Отрабатывать замечания экспертизы и обосновывать спорные позиции сметы.
9. Применять лимитированные затраты, коэффициенты на стеснённые условия, зимнее удорожание.
10. Согласовывать сметную стоимость с инвестором, техническим заказчиком и головным подрядчиком.

Документ по окончании

После защиты итоговой работы вы получаете удостоверение о повышении квалификации установленного образца, оформленное по 273-ФЗ. Сведения вносятся в ФИС ФРДО. Удостоверение признаётся проектными институтами, техническими заказчиками, экспертными организациями и органами надзора, может использоваться для подтверждения квалификации в составе СРО проектировщиков, для конкурсных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Хороший сметчик стадии «П» — это не тот, кто быстро считает расценки в Гранд-Смете. Это специалист, который умеет защитить каждую позицию сметы перед экспертом и объяснить логику расчёта инвестору, чтобы согласованная цена дошла до стройплощадки без 30%-го перерасхода.

Юридические основания программы

• Программа разработана по 273-ФЗ «Об образовании» и Приказу Минобрнауки № 499.
• Содержание соотнесено с профстандартом «Специалист по ценообразованию в строительстве».
• Лицензия Минобразования № Л035-01265-18/00256787 от 14.04.2022, бессрочно.
• Удостоверение регистрируется в ФИС ФРДО в течение 60 дней (ПП № 825).

Программа «Сметное ценообразование на этапе проектирования»

Программа охватывает сметное ценообразование на стадии проектирования: